Статьятæ
"Æскъола куы фæдæн, раст йеуæд уыдис демократийы
,,Цы куы зæгъай, чи йæхи барæй ацыд, чи…
Земфирæ, Зинæ æмæ Изо уыцы рæстæджы райгуырдысты, кæд Бордзомæй
Гудзаргоммæ
Сæрды ам уæ бон нæ æсуыдзæн равзарат чи бынæттон
Турманты Валийайы хæдзар Суканатубаны хъæуы къуымтæй сæ рæсугъддæр
Къæлиндар
ახალი ამბები
გორში ბამბეულის ყოფილი კომბინატის ტერიტორია ახალი პირობებით გაიყიდება
გორში ბამბეულის ყოფილი კომბინატის ტერიტორია ახალი პირობებით
გაიყიდება. ამის შესახებ დოკუმენტაცია გორის მერიის შესაბამისმა
სამსახურებმა საკრებულოს დასამტკიცებლად გადაუგზავნეს.
საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხაში აღნიშნულია, რომ ყოფილი ბამბეულის კომბინატის ტერიტორია გაიყიდება კვლავ 13.58 მლნ ლარად ორი პირობით. ეს ორი პირობა რადიკალურად განსხვავებულია იმ პირობებისგან, რაც 2 წლის წინ, 2023 წელს იყო მერიისგან წარდმოგენილი.
ახალი პირობების მიხედვით, მყოდველმა ტერიტორია უნდა იყოს იმ შემთხვევაში, თუკი ტერიტორიაზე ააშენებს ერთ საცხოვრებელ კორპუსს სოციალურად დაუცველებისთვის.
ტერიტორიაზე, რომლის საერთო ფართობია 216 604 კვ.მ, მყიდველი ვალდებულია 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ააშენოს სოციალური საცხოვრისი.
2023 წლის პირობის მიხედვით კი მყიდველი ვალდებული იყო განეხორციელებინა 50 მლნ ლარის ინვესტიცია, რაც ,,გულისხმობს მრავალფუნქციური კომპლექსის მშენებლობას, კერძოდ, საცხოვრებელ კორპუსებს, სასტუმროს, საოფისე ფართებს, კვების ობიექტებს, სკოლას, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებას, სპორტულ გამაჯანსაღებელ კომპლექსს და რეკრეაციული პარკის მოწყობას, სადაც დაირგვება სულ ცოტა 1000 ხე.''
გარდა ამისა, ,,მყიდველმა უნდა განახორციელოს მინიმუმ 50 000 000 (ორმოცდაათი მილიონი) ლარის ინვესტიცია, პრივატიზებიდან 7 წლის ვადაში. აღნიშნული ვადის გასვლისთანავე წარმოადგინოს ანგარიში გახარჯული ინვესტიციის ოდენობის შესახებ, რაც დადასტურდება სსიპ ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს ან დიდი ათეულის აუდიტორული კომპანი(ებ)ის (Deloitte, PwC, EY, KPMG, BDO, Grant Thornton, RSM, Crowe Horwath, Nexia International, Baker Tilly) შესაბამისი დასკვნით.''
ამჟამინდელი პირობები კი ასეთია:
"პირობა N1
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველმა გორის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ს/კ 66.45.27.289, ააშენოს და ჩააბაროს გორის მუნიციპალიტეტის მერიას შენობა სოციალური საცხოვრისისთვის.
ა) შენობაში სუფთა საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს მინიმუმ 4500.00 კვ.მ. (სადაც არ უნდა შევიდეს სადარბაზოები, დერეფნები, ლიფტები და სხვა დამხმარე ფართები).
ბ) შენობის გარე ფასადი და შენობაში საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) დაყოფა უნდა შეთანხმდეს გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობისა და ინფრასტრუქტურის სამსახურთან.
გ) შენობაში დამონტაჟებული უნდა იყოს ფასადის ყველა კარ-ფანჯარა და თითოეული საცხოვრისის (ბინა ერთეულის) ძირითადი შესასვლელი კარი.
დ) შენობაში, საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) დაქსელილი უნდა იყოს კომუნიკაციები (წყლის და გაზის მილები, კანალიზაცია და ელექტრო კაბელები). ასევე, შენობაში საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) იატაკი უნდა იყოს მოჭიმულ მდგომარეობაში, ბეტონის მოსწორებული ფენით.
ე) შენობა უნდა აკმაყოფილებდეს, ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების თაობაზე საქართველოს მთავრობის 2016 წლია 28 იანვრის N41 დადგენილებით გათვალისწინებულ ყველა მოთხოვნას.
ვ) ქონების პრივატიზებიდან 6 თვის ვადაში მოხდეს პროექტის შეთანხმება (მათ შორის სართულების რაოდენობა, საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) კვადრატულობა და ა.შ.) გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახურის - სივრცითი მოწყობის და არქიტექტურის განყოფილებასთან, ხოლო პროექტის შეთანხმებიდან 1 წლისა და 9 თვის ვადაში, მოხდეს გორის მუნიციპალიტეტისთვის დასრულებული შენობის ჩაბარება.
პირობა N2
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველი ვალდებულია, პრივატიზებულ ქონებაზე 9 თვის ვადაში წარმოადგინოს და დაამტკიცოს ტერიტორიის განაშენიანების დეტალური გეგმა. მიწის ნაკვეთზე ხაზობრივი ნაგებობის არსებობის შემთხვევაში, ობიექტის შემძენზე გავრცელდება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნები ხაზოვანი ნაგებობის დაცვის წესის შესახებ;
"
საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხაში აღნიშნულია, რომ ყოფილი ბამბეულის კომბინატის ტერიტორია გაიყიდება კვლავ 13.58 მლნ ლარად ორი პირობით. ეს ორი პირობა რადიკალურად განსხვავებულია იმ პირობებისგან, რაც 2 წლის წინ, 2023 წელს იყო მერიისგან წარდმოგენილი.
ახალი პირობების მიხედვით, მყოდველმა ტერიტორია უნდა იყოს იმ შემთხვევაში, თუკი ტერიტორიაზე ააშენებს ერთ საცხოვრებელ კორპუსს სოციალურად დაუცველებისთვის.
ტერიტორიაზე, რომლის საერთო ფართობია 216 604 კვ.მ, მყიდველი ვალდებულია 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ააშენოს სოციალური საცხოვრისი.
2023 წლის პირობის მიხედვით კი მყიდველი ვალდებული იყო განეხორციელებინა 50 მლნ ლარის ინვესტიცია, რაც ,,გულისხმობს მრავალფუნქციური კომპლექსის მშენებლობას, კერძოდ, საცხოვრებელ კორპუსებს, სასტუმროს, საოფისე ფართებს, კვების ობიექტებს, სკოლას, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებას, სპორტულ გამაჯანსაღებელ კომპლექსს და რეკრეაციული პარკის მოწყობას, სადაც დაირგვება სულ ცოტა 1000 ხე.''
გარდა ამისა, ,,მყიდველმა უნდა განახორციელოს მინიმუმ 50 000 000 (ორმოცდაათი მილიონი) ლარის ინვესტიცია, პრივატიზებიდან 7 წლის ვადაში. აღნიშნული ვადის გასვლისთანავე წარმოადგინოს ანგარიში გახარჯული ინვესტიციის ოდენობის შესახებ, რაც დადასტურდება სსიპ ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს ან დიდი ათეულის აუდიტორული კომპანი(ებ)ის (Deloitte, PwC, EY, KPMG, BDO, Grant Thornton, RSM, Crowe Horwath, Nexia International, Baker Tilly) შესაბამისი დასკვნით.''
ამჟამინდელი პირობები კი ასეთია:
"პირობა N1
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველმა გორის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ს/კ 66.45.27.289, ააშენოს და ჩააბაროს გორის მუნიციპალიტეტის მერიას შენობა სოციალური საცხოვრისისთვის.
ა) შენობაში სუფთა საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს მინიმუმ 4500.00 კვ.მ. (სადაც არ უნდა შევიდეს სადარბაზოები, დერეფნები, ლიფტები და სხვა დამხმარე ფართები).
ბ) შენობის გარე ფასადი და შენობაში საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) დაყოფა უნდა შეთანხმდეს გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობისა და ინფრასტრუქტურის სამსახურთან.
გ) შენობაში დამონტაჟებული უნდა იყოს ფასადის ყველა კარ-ფანჯარა და თითოეული საცხოვრისის (ბინა ერთეულის) ძირითადი შესასვლელი კარი.
დ) შენობაში, საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) დაქსელილი უნდა იყოს კომუნიკაციები (წყლის და გაზის მილები, კანალიზაცია და ელექტრო კაბელები). ასევე, შენობაში საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) იატაკი უნდა იყოს მოჭიმულ მდგომარეობაში, ბეტონის მოსწორებული ფენით.
ე) შენობა უნდა აკმაყოფილებდეს, ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების თაობაზე საქართველოს მთავრობის 2016 წლია 28 იანვრის N41 დადგენილებით გათვალისწინებულ ყველა მოთხოვნას.
ვ) ქონების პრივატიზებიდან 6 თვის ვადაში მოხდეს პროექტის შეთანხმება (მათ შორის სართულების რაოდენობა, საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) კვადრატულობა და ა.შ.) გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახურის - სივრცითი მოწყობის და არქიტექტურის განყოფილებასთან, ხოლო პროექტის შეთანხმებიდან 1 წლისა და 9 თვის ვადაში, მოხდეს გორის მუნიციპალიტეტისთვის დასრულებული შენობის ჩაბარება.
პირობა N2
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველი ვალდებულია, პრივატიზებულ ქონებაზე 9 თვის ვადაში წარმოადგინოს და დაამტკიცოს ტერიტორიის განაშენიანების დეტალური გეგმა. მიწის ნაკვეთზე ხაზობრივი ნაგებობის არსებობის შემთხვევაში, ობიექტის შემძენზე გავრცელდება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნები ხაზოვანი ნაგებობის დაცვის წესის შესახებ;
"
Æндæр æмæ æндæр
Популярон ногдзинæдтæ
 |
Ацы фарсыл рапарахатгонд æрмæджытæ ирон æвзагмæ тæлмацгонд æрцыдысты Стыр Британийы æмæ Цæгат Ирландийы баиугонд паддзахады фæсарæйнаг хъуыддæгты минис¬трады финансон æххуысæй. Уыдоны мидис æнæхъæнæй авторы бæрндзинад у æмæ ницæй тыххæй нæй гæнæн æркаст цæуой куыд Стыр Британийы æмæ Цæгат Ирландийы баиугонд паддзахады фæсарæйнаг хъуыддæгты министрады æмæ, иумæйагæй, баиугонд паддзахады хицауады, позицийы равдыстдзинад. |
Materials published on this web-site are translated into Ossetian language with financial support of Foreign Commonwealth Office of the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland. Their content is the sole responsibility of the author and can under no circumstances be regarded as reflecting the position of the Foreign Commonwealth Office of the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland or more generally that of the United Kingdom Government. |
